Municipiul Călărași – Zonă industrială activă | Acces rapid la rute comerciale majore

1. DESCRIEREA GENERALĂ A PROPRIETĂȚII

Se oferă spre vânzare un complex industrial multifuncțional, situat pe un teren intravilan în suprafață de 7.741 mp, în municipiul Călărași, Varianta Nord, într-o zonă cu tradiție în activități agricole, comerț cu cereale, logistică și producție.

Proprietatea include:

• hală industrială tip DEPOZIT pentru achiziții și manipulare cereale;
• cântar auto funcțional integrat în fluxul de intrare-ieșire;
• clădiri administrative și anexe tehnice;
• platforme betonate circulabile pentru camioane de mare tonaj;
• utilități de bază și infrastructură pregătită pentru activități comerciale.

Este o proprietate direct utilizabilă, cu potențial certificat pentru extindere, retehnologizare sau reconversie spre noi activități economice.

2. COMPONENTELE COMPLEXULUI

2.1. Hală industrială – Depozit pentru cereale

• Construcție metalică masivă, învelitoare tablă cutată;
• Porți industriale mari, adaptate pentru camioane și utilaje agricole;
• Zonă de recepție cu rampă și cântar auto (element esențial pentru activități agricole și comerciale);
• Compartimentări simple, fără investiții excesive;
• Ideal pentru: depozitare cereale, materiale de construcții, logistică, producție ușoară, parc auto utilaje.

2.2. Cântar Auto Industrial

• Amplasat strategic în fața depozitului;
• Construcție metalică + canal tehnic;
• Poate fi repornit și recalibrat în funcție de necesitățile noului proprietar;
• Acces facil pentru TIR-uri, camioane și utilaje agricole.

2.3. Clădiri administrative / birouri

Mai multe corpuri independente, incluzând:

• birouri pentru personal administrativ;
• spații orientate către activități de recepție și coordonare transport;
• ferestre PVC, instalații electrice funcționale, incinte încălzite;
• camere potrivite pentru arhivă, centrală, depozite auxiliare, vestiare.

2.4. Anexe tehnice și spații utilitare

• spații de întreținere;
• magazii;
• mici ateliere;
• spații modulare ce pot fi reconfigurate.

2.5. Platforme betonate extinse

• suprafață mare betonată, potrivită pentru:
  • parcare utilaje;
  • încărcare/descărcare;
  • depozitare în aer liber;
  • circulație intensă auto și utilaje agricole.

3. SUPRAFAȚA TERENULUI ȘI POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

• 7.741 mp intravilan – localizare urbană, cu acces excelent;
• deschidere generoasă;
• posibilitate reală de extindere prin:
  • construirea unor noi hale;
  • dezvoltare de parc logistic;
  • extinderea spațiilor administrative;
  • reconversii către retail specializat (magazin utilaje, depozit materiale);
  • funcțiuni conexe (service auto, depozit frigorific, spații de producție etc).

4. UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ EXISTENTĂ

• energie electrică disponibilă, cu posibilitate creștere putere;
• apă curentă;
• sistem de canalizare în zonă;
• Internet și infrastructură digitală;
• drum de acces asfaltat / betonat, traficabil pentru camioane 40T.

5. AVANTAJE STRATEGICE

• localizare urbană cu acces imediat la șosele principale;
• proprietate pregătită pentru activități economice;
• ideală pentru companii din:
  • agricultură (achiziții, depozitare, procesare);
  • logistică;
  • transport;
  • industrie alimentară;
  • distribuție mărfuri;
  • micro-producție;
• cântar auto integrat — rar întâlnit în proprietăți similare;
• complex deja funcțional, nu necesită investiții majore pentru operaționalizare.

6. SITUAȚIE JURIDICĂ

• proprietate intabulată în Cartea Funciară nr. 20070;
• teren intravilan, fără limitări de exploatare;
• istoricul juridic complet și verificabil;
• se poate vinde cu transfer integral de proprietate.

7. PREȚ ȘI DETALII COMERCIALE

Preț: Negociabil

Posibilitate vânzare rapidă, tranzacție sigură.
Se acceptă:

• discuții directe cu investitori;
• vizionări programate;
• analiza documentelor tehnice la cerere.

📞 Contact: 0726.399.999
📧 Email: [email protected]