Municipiul Călărași Zonă industrială activă | Acces rapid la rute comerciale majore – 1.450.000 euro
DESCRIEREA GENERALĂ A PROPRIETĂȚII
Se oferă spre vânzare un complex industrial multifuncțional, situat pe un teren intravilan în suprafață de 7.741 mp, în municipiul Călărași, Varianta Nord, într-o zonă cu tradiție în activități agricole, comerț cu cereale, logistică și producție.
Proprietatea include:
hală industrială tip DEPOZIT pentru achiziții și manipulare cereale;
cântar auto funcțional integrat în fluxul de intrare-ieșire;
clădiri administrative și anexe tehnice;
platforme betonate circulabile pentru camioane de mare tonaj;
utilități de bază și infrastructură pregătită pentru activități comerciale.
Este o proprietate direct utilizabilă, cu potențial certificat pentru extindere, retehnologizare sau reconversie spre noi activități economice.
COMPONENTELE COMPLEXULUI
2.1. Hală industrială Depozit pentru cereale
Construcție metalică masivă, învelitoare tablă cutată;
Porți industriale mari, adaptate pentru camioane și utilaje agricole;
Zonă de recepție cu rampă și cântar auto (element esențial pentru activități agricole și comerciale);
Compartimentări simple, fără investiții excesive;
Ideal pentru: depozitare cereale, materiale de construcții, logistică, producție ușoară, parc auto utilaje.
2.2. Cântar Auto Industrial
Amplasat strategic în fața depozitului;
Construcție metalică + canal tehnic;
Poate fi repornit și recalibrat în funcție de necesitățile noului proprietar;
Acces facil pentru TIR-uri, camioane și utilaje agricole.
2.3. Clădiri administrative birouri
Mai multe corpuri independente, incluzând:
birouri pentru personal administrativ;
spații orientate către activități de recepție și coordonare transport;
ferestre PVC, instalații electrice funcționale, incinte încălzite;
camere potrivite pentru arhivă, centrală, depozite auxiliare, vestiare.
2.4. Anexe tehnice și spații utilitare
spații de întreținere;
magazii;
mici ateliere;
spații modulare ce pot fi reconfigurate.
2.5. Platforme betonate extinse
suprafață mare betonată, potrivită pentru:
parcare utilaje;
încărcare descărcare;
depozitare în aer liber;
circulație intensă auto și utilaje agricole.
SUPRAFAȚA TERENULUI ȘI POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
7.741 mp intravilan localizare urbană, cu acces excelent;
deschidere generoasă;
posibilitate reală de extindere prin:
construirea unor noi hale;
dezvoltare de parc logistic;
extinderea spațiilor administrative;
reconversii către retail specializat (magazin utilaje, depozit materiale);
funcțiuni conexe (service auto, depozit frigorific, spații de producție etc).
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ EXISTENTĂ
energie electrică disponibilă, cu posibilitate creștere putere;
apă curentă;
sistem de canalizare în zonă;
Internet și infrastructură digitală;
drum de acces asfaltat betonat, traficabil pentru camioane 40T.
AVANTAJE STRATEGICE
localizare urbană cu acces imediat la șosele principale;
proprietate pregătită pentru activități economice;
ideală pentru companii din:
agricultură (achiziții, depozitare, procesare);
logistică;
transport;
industrie alimentară;
distribuție mărfuri;
micro-producție;
cântar auto integrat rar întâlnit în proprietăți similare;
complex deja funcțional, nu necesită investiții majore pentru operaționalizare.
SITUAȚIE JURIDICĂ
proprietate intabulată în Cartea Funciară nr. 2007 arata numarul;
teren intravilan, fără limitări de exploatare;
istoricul juridic complet și verificabil;
se poate vinde cu transfer integral de proprietate.
PREȚ ȘI DETALII COMERCIALE
Preț: Negociabil
Posibilitate vânzare rapidă, tranzacție sigură.
Se acceptă:
discuții directe cu investitori;
vizionări programate;
analiza documentelor tehnice la cerere.
Contact: 0726399999
Email: emiliadanielamitran@yahoo.com
