OFERTĂ DE VÂNZARE – PLATFORMĂ INDUSTRIALĂ CU DEPOZIT CEREALE, CONSTRUCȚII ADMINISTRATIVE ȘI TEREN 7.741 mp

Municipiul Călărași – Zonă industrială activă | Acces rapid la rute comerciale majore

DESCRIEREA GENERALĂ A PROPRIETĂȚII

Se oferă spre vânzare un complex industrial multifuncțional, situat pe un teren intravilan în suprafață de 7.741 mp, în municipiul Călărași, Varianta Nord, într-o zonă cu tradiție în activități agricole, comerț cu cereale, logistică și producție.

Proprietatea include:

hală industrială tip DEPOZIT pentru achiziții și manipulare cereale;
cântar auto funcțional integrat în fluxul de intrare-ieșire;
clădiri administrative și anexe tehnice;
platforme betonate circulabile pentru camioane de mare tonaj;
utilități de bază și infrastructură pregătită pentru activități comerciale.

Este o proprietate direct utilizabilă, cu potențial certificat pentru extindere, retehnologizare sau reconversie spre noi activități economice.

COMPONENTELE COMPLEXULUI

2.1. Hală industrială – Depozit pentru cereale

Construcție metalică masivă, învelitoare tablă cutată;
Porți industriale mari, adaptate pentru camioane și utilaje agricole;
Zonă de recepție cu rampă și cântar auto (element esențial pentru activități agricole și comerciale);
Compartimentări simple, fără investiții excesive;
Ideal pentru: depozitare cereale, materiale de construcții, logistică, producție ușoară, parc auto utilaje.

2.2. Cântar Auto Industrial

Amplasat strategic în fața depozitului;
Construcție metalică + canal tehnic;
Poate fi repornit și recalibrat în funcție de necesitățile noului proprietar;
Acces facil pentru TIR-uri, camioane și utilaje agricole.

2.3. Clădiri administrative / birouri

Mai multe corpuri independente, incluzând:

birouri pentru personal administrativ;
spații orientate către activități de recepție și coordonare transport;
ferestre PVC, instalații electrice funcționale, incinte încălzite;
camere potrivite pentru arhivă, centrală, depozite auxiliare, vestiare.

2.4. Anexe tehnice și spații utilitare

spații de întreținere;
magazii;
mici ateliere;
spații modulare ce pot fi reconfigurate.

2.5. Platforme betonate extinse

suprafață mare betonată, potrivită pentru:
- parcare utilaje;
- încărcare/descărcare;
- depozitare în aer liber;
- circulație intensă auto și utilaje agricole.

SUPRAFAȚA TERENULUI ȘI POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

7.741 mp intravilan – localizare urbană, cu acces excelent;
deschidere generoasă;
posibilitate reală de extindere prin:
- construirea unor noi hale;
- dezvoltare de parc logistic;
- extinderea spațiilor administrative;
- reconversii către retail specializat (magazin utilaje, depozit materiale);
- funcțiuni conexe (service auto, depozit frigorific, spații de producție etc).

UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ EXISTENTĂ

energie electrică disponibilă, cu posibilitate creștere putere;
apă curentă;
sistem de canalizare în zonă;
Internet și infrastructură digitală;
drum de acces asfaltat / betonat, traficabil pentru camioane 40T.

AVANTAJE STRATEGICE

localizare urbană cu acces imediat la șosele principale;
proprietate pregătită pentru activități economice;
ideală pentru companii din:
- agricultură (achiziții, depozitare, procesare);
- logistică;
- transport;
- industrie alimentară;
- distribuție mărfuri;
- micro-producție;
cântar auto integrat — rar întâlnit în proprietăți similare;
complex deja funcțional, nu necesită investiții majore pentru operaționalizare.